är lätt att genomföra, synes emellertid vanskligt. Skall icke en dylik rätt blifva af allt för ringa betydelse, måste den vara något mer än en personlig rätt i förhållande till den vinnande motparten; den måste äga giltighet äfven mot tredje man. Men i fråga om fastighet skulle sådant komma i uppenbar strid med grundsatser, som äro bestämmande för lagstiftningen angående rätt till fast egendom; för sådan rätt är icke innehafvet utan inskrifningen afgörande. Mot den, som af den vinnande förvärfvat fastigheten, lärer en dylik retentionsrätt endast undantagsvis kunna göras gällande; vid exekutiv försäljning saknas hvarje utväg att iakttaga densamma.
En dylik retentionsrätt är därför icke ägnad att bereda den till ersättning berättigade verkligt skydd för hans rätt. Vill man bereda honom sådant skydd, synas endast två utvägar stå öppna. Antingen skulle man kunna ålägga den, som instämt klandertalan, att, där svaranden det äskar, ställa betryggande säkerhet för den ersättning, han jämlikt 4 § i förevarande kapitel kan kännas pliktig att utgifva, vid äfventyr att käromålet eljest afskrifves. Eller ock får man söka att, med iakttagande af de i hänsyn till den allmänna rättssäkerheten grundade förutsättningar, bereda den till ersättning berättigade en verklig sakrätt i egendomen. Af dessa vägar har den förra funnits mindre tillfredsställande såsom alltför betungande för käranden och därför den senare beträdts. därvid bestämmelserna om säljares säkerhetsrätt för ogulden köpeskilling helt naturligt synts kunna tjäna till mönster.
På grund häraf har i förslaget förhållandet så ordnats att å ena sidan den till ersättning berättigade åtnjuter säkerhet i egendomen så som vore inteckning för hans fordran beviljad den dag anmälan om klandertvisten gjordes för antecknande i fastighetsboken, samt äger för sin fordran erhålla inteckning ändå att sådan ej blifvit utfäst, men å andra sidan denna hans rätt betingas däraf. att han inom viss tid verkligen söker inteckning. Denna tid är densamma som för sökande af inteckning för ogulden köpeskilling, men skall i här förutsätta fall räknas från det den dom, hvarigenom ersättningen blef till beloppet bestämd. vann laga kraft. Denna utgångspunkt är den naturliga, då inteckning alltid måste beviljas för visst belopp. Då för inteckningens beviljande förutsättes. att den vinnande erhållit lagfart å egendomen, måste, i händelse detta förut icke var fallet, den tidpunkt afvaktas, då sådant sker, och tiden alltså i
