Sker öfverlåtelse af fastigheten efter det hyresgästen tillträdt den förhyrda lägenheten, vare angående hyresgästens rätt att kvarsitta lag som i 9 kap. 28 § sägs. Ej må genom förbehåll i hyresaftalet stadgas inskränkning i hyresgästens rätt alt kvarsitta. vid öfverlåtelse af fastigheten; har sådant förbehåll skett. vare det utan verkan.
I öfrigt skall beträffande hyresaftal hvad i 9 kap. 29–31 §§ stadgas om arrendeaftal äga motsvarande tillämpning; dock att hyresgäst icke äger att å hyresbelopp, som förfaller till betalning mer än sex månader efter det han fick kunskap om öfverlåtelsen, afräkna fordran hos förre ägaren eller att i fråga om sådant belopp åberopa uppgörelse, som träffats med denne, med mindre nye ägaren hade kunskap om uppgörelsen när öfverlåtelsen skedde.
Varder, innan tid för tillträde af förhyrd lägenhet är inne, fastigheten utmätt eller förordnande, som i 28 § utsökningslagen sägs, meddeladt om fastighetens försäljning eller hyresvärden försatt i konkurs, skall hvad i 9 kap. 32 § stadgas äga motsvarande tillämpning.
Försättes hyresgästen i konkurs, äge borgenärerna uppsäga aftalet; skolande i fråga om borgenärernas ansvarighet för aftalets fullgörande tillämpas hvad i 9 kap. 33 § sägs.
Har ej, när konkurs inträffar, tillträde af lägenheten skett, vare hyresgästen pliktig att, där hyresvärden fordrar det, för aftalets fullgörande ställa säkerhet, med hvilken denne skäligen kan nöjas; sker det ej inom utgången af nästa dag efter det säkerhet fordrades, äge hyresvärden uppsäga aftalet.
Uppsäges aftalet af anledning, som nu sagts, äge hyresvärden rätt till skadestånd.
Är för aftalets fullgörande ställd pant eller borgen, och försämras sedan säkerheten, vare hyresgästen pliktig att på anfordran ställa ny säkerhet, med hvilken hyresvärden skäligen kan nöjas. Gör han det ej inom en månad, vare hyresvärden berättigad att uppsäga aftalet och bekomma ersättning för skada.
