tillkomma den förköpsberättigade att erhålla godtgörelse äfven för det belopp, som i anledning häraf kan komma att uttagas ur fastigheten. Här må ock erinras, att om den uppkomna ökningen i fastighetens belastning är så stor att den öfverstiger hvad af köpeskillingen återstår efter det i köpeaftalet bestämda afdrag för intecknad gäld, den förköpsberättigade måste äga en mot köparens häfningsrätt enligt 4 kap. 17 § svarande befogenhet att afsäga sig fastighetens öfvertagande, såvida ej det felande beloppet godtgöres honom.
Utan särskildt stadgande lärer ock vara klart, att om löseskillingen till någon del motsvaras af inteckningar, hvilka äro inneliggande hos köparen, denne är skyldig att utan vidare ersättning utlämna dessa inteckningar till den förköpsberättigade. I fråga om åtagande af personlig ansvarighet för intecknad gäld inträder den förköpsberättigade gifvetvis i den skyldighet, som i detta hänseende enligt 4 kap. 10 § åligger köparen.
Slutligen må här erinras, att om instämd lösningstalan ogillas, nedsatt löseskilling bör, sedan domen vunnit laga kraft, återbetalas till deponenten.
Särskild ersättning till köparen.Den, som köpt en fastighet men, sedan han någon tid varit ägare af densamma, Särskild måste afstå den, emedan förköpsrätt till fastigheten göres gällande, har vanligen ej blott utgifvit den aftalade köpeskillingen helt eller delvis utan äfven fått vidkännas andra utgifter och kostnader.
Själfva förvärfvet af fastigheten kan hafva kostat honom mer än det såsom köpeskilling angifna beloppet; aftalet kan hafva varit sådant att i det vederlag, som betingats för fastigheten, ingått någon prestation, som köparen åtagit sig utöfver köpeskillingen. Han kan t. ex. hafva förbundit sig att utan särskild ersättning bestrida kostnaden för något arbete, som säljaren låtit verkställa å fastigheten, eller i dennes ställe fullgöra en leverans af produkter från fastigheten. Värdet af en sådan prestation bör naturligtvis inräknas i det pris, fastigheten betingat, och då den förköpsberättigade endast till detta pris äger lösa till sig fastigheten, skall han – såvida icke på grund af 12 § åtagandet är mot honom utan verkan – ersätta köparen hvad denne för åtagandets fullgörande utgifvit. I den mån köparen icke infriat sin förbindelse, åligger det den förköpsberättigade att uppfylla densamma.
